一：基本情况

湖南省***灰汤温泉职工疗养院（以下简称疗养院）系湖南省***下属的公益二类事业单位，占地面积468亩，依山傍水，环境优美，前临紫龙湖，背依国家3a级东鹭山风景区，足一所集健康管理、康体养生、会议培训为一体的园林式疗休养基地。2014年被评为全国劳模疗休养基地，2020年3月入选全国首批森林康养基地

 

二：背景分析

在近年职工疗休养的政策背景之下，截止2019年底，全国工会会员总数3.0亿人，基层工会组织280.9万个，覆盖单位655.1万个。其中工会干部10万余人，省部级劳模达8000人，庞大的职工人群，形成了职工疗休养的巨大市场缺口。拥有一批优质、健全的职工疗养机构成为疗休养市场的迫切需求。伴随时代的发展，灰汤疗养院也在与时俱进不断完善，但同时单一的康养、疗养体系又缺乏与广大疗休养职工的互动性和学习性，与广大休养职工对身、心共养以及美好生活的需求还有着一定的差距。

通过对市场需求剖析也不难发现，“非遗 旅游”这一模式正逐步从政府部门“输血”向自身“造血”发展，文旅跨界融合发展也成为了当下产业的发展趋势，围绕非遗旅游，非遗 研学、非遗 民宿、非遗 演艺、非遗 文创等产品形态不断涌现。另外灰汤温泉职工疗养院其悠久的文化历史背景，和身后所蕴含的中国劳模精神与我国几千年来非遗文化所传承的匠人、匠心精神一脉相承。他们共同所拥有的精益求精、不断突破、无私奉献的精神也正是灰汤职疗院发展的灵魂。同时汤浴文化也是我国传统文化之一，与非遗文化一样承载着民族的文化和精神。所以通过对非遗文化这一元素的挖掘，探索出了一条以“非遗 文旅”的疗养新模式，打造大健康温泉疗养基地的道路和全国非遗文化基地。

三：策划意义

通过对传统非遗文化的挖掘和产品的开发，促进灰汤温泉职工疗养院产品体系的丰富，满足广大疗休养人员的精神文化生活。

“非遗 文旅”模式是湖南地区文旅融合在非遗方向发展的首次探索，该模式的成功运营，有利于全面打开湖湘文旅融合发展新局面。

项目“非遗 文旅”模式是实质上也是对非遗文化的变相保护与传承，通过“非遗 文旅”大健康疗养基地的打造，为湖南非遗文化的传播和发展提供了新的契机。

四：主题定位

通过非遗文化与文旅的融合，打造非遗文化下疗养生活新方式的体验性产品，将灰汤温泉疗养院打造成为“非遗 文旅”大健康疗养基地。

 

五：战略目标

 

六：策划内容

一）：业态布局

一心两区一平台

一心：温泉山庄——5g数字非遗文化博物馆、贵宾接待中心、非遗大剧院、田园居

一区：酒店大堂——文化走廊、静心茶塾

一区： 温泉中心——非遗沉浸室、非遗文化集市、非遗温泉馆、食疗中心

一平台：网上商城

二）产品策划·温泉山庄

5g数字非遗文化博物馆：在此通过5g科技，利用声、光、电影、vr实景等技术手段带给参观者沉浸式的互动体验，吸引参观者主动参与学习了解，真正将非遗 康养文化的种子埋入参观者的心中。

 

 

贵宾接待中心：在现有温泉山庄风格古朴，别具一格的基础上保持修旧如旧的原则，展现历史文化在这里留下的足迹。同时保证贵宾居住的舒适性、高端性和良好私密性，满足贵宾接待需求。

非遗大剧院：将温泉山庄现闲置歌舞厅，在保证历史文化主题的前提下，打造非遗大剧院。定期表演非遗文艺和非遗互动体验等，并形成演艺特色品牌，丰富项目夜间活动，带动夜间经济。

 

田园居：田园居位于温泉山庄后方的独立区域，该区域将重点打造中药百草园、曲院风荷、养心谷三大项目。

中药百草园：集合本区域适宜的中医草药种植，为项目中医药浴和其他相关中医药提供生态原材料提供，另外还可以开展非遗研学、中医药销售、中医药知识培训等相关活动的开展。

 

曲院风荷：莲，一直都是清廉正直的象征。另外荷花、荷叶、莲子等都可入药，在此可以开展赏花、休闲、漫步等活动，使其并成为一处独特的风景线。

 

养心谷：在田园居与温泉山庄的衔接处打造养心谷，为客人提供修身养性之所，打造瑜伽、太极、禅道、漫步等专业活动场所

 

文化走廊：在此主打文化气息的培养和熏陶，以文字、图片、物品等，对非遗文化以及非遗工匠和工会劳模精神的静态展示，让人感受到浓厚的非遗文化基调。

 

静心茶塾：在此我们保持原有茶吧的运营现状，将非遗文化中的茶、琴、香等元素融入，并提供相关文化书籍借阅，打造拥有浓厚非遗文化氛围的茶吧书塾。

非遗沉浸室：茶道、香道、琴道、花道、剑道等雅致非遗文化的沉浸式学习体验，以培养一种慢下来的生活方式，通过在非遗文化中的熏陶，达到对身心的疗养，并培养良好生活方式。

 

非遗文化集市：该区域通过文化氛围布置，集合非遗文创产品售卖和传统非遗活动的街头表演，打造非遗 文旅的商业集市，并与网上商城平台相结合，拉动项目内二次消费。

非遗温泉馆

药浴：在温泉中心分划一块药浴区，该区域主要是依靠传统非遗中医药药方，对亚健康人群进行针对性的功能调节，可打造苗浴、藏浴、瑶浴等不同功能分区。

有氧浴：将山林中现有零散的浴池进行氛围布置和分区，打造隐约感和私密感，让游客感受慢生活下与大自然的亲密融合，开启一场洗肺避霾的温泉之旅

私密浴：将现有的私密泡池（离雨、楠木、原梵、暮雨、岚樱、法苑、曲水）和五行能量房打造成为非遗养生主题屋，如分别对应湘绣、夏布、踏虎凿花、女书等，并以相应主题进行布置，同时还可开发特有的文创商品在此展示售卖。

水疗：利用现有特色浴苑将温泉浴与中医理疗相结合，通过香疗、推拿、艾灸等非遗疗养方式，打造不同水疗室，做好健康管理。

食疗中心：在疗养院食疗中心将打造非遗药膳和本土创意味道开发两大部分。非遗药膳可以分为药膳和素膳两大板块，创意味道开发则是将宁乡传统特色菜融入现代创意手法，使其更加符合当代人的口味。

 

网上商城：①疗养院日常衍生品；②本土原生态商品；③非遗 灰汤；④温泉文创产品

七：运营策略

行业合作：项目旅游地理位置优越，与周边旅游景区联系紧密，后期可考虑与周边文旅行业相关单位合作，形成系统文旅产品，打造产业联盟，增加区域吸引力和附加值

活动营销：结合“非遗”文化元素和灰汤疗养院特色，打造常态化节庆活动和标志性特有活动，并形成品牌

跨界合作：通过非遗ip跨界、非遗活动跨界、非遗文创跨界等方式，打造文旅融合发展新模式

八：效益预估

一）社会效益

从职疗院角度出发：应用“非遗 文旅”运营开发模式，以全国劳模疗养基地建设为核心，依托各级工会组织，遵循共建共治共享的原则，按照公益导流、低毛利运行、差异化经营、市场反哺公益的思路，立足服务全省1400万工会会员，专注工薪阶层消费市场，为全国职疗休养提供更好的品质服务。打造全国劳模之家、职工之家、工会会员之家。

从非遗文化角度出发：通过“非遗 文旅”开发模式在灰汤疗养院的形成，即在湖南地区发展了又一个非遗文化的传播和交流基地，进一步加深了非遗文化的影响和传播，同时也将会对我省在非遗的传承、保护上起到了重大影响。

从社会就业角度出发：“非遗 文旅”在灰汤职疗院的践行，创造了众多非遗相关的旅游产品，可解决大量的非遗手艺人的就业问题，保守估计可提供100个非遗相关就业岗位。

二）经济效益

通过二期滚动投资，一期投资完成后第一年预期客流量达到10万人次，收入达到4500万，并且以每以10%-20%的速度增长，同时为当地创造将近900多万的税收；二期投资完成后的第一年预期客流量将达到15万人次，收入将达到7000万，为当地创造将近1500多万的税收，并持续保持每年20%-25%的速度增长。

三）生态效益

通过打造生态康养基地，走可持续发展道路。