现在商铺可能买。千万不要再去买商铺了。听完雪峰给你分析的这几点。

如果说我讲的哪里不对，请在评论区里评论。因为现在的商铺已经没有了任何的投资价值。当然那些核心板块跟核心地段除外。如果你对面就是kfc金拱门、星巴克这些选址严格的商家，没有什么大的问题，但是你还是要谨慎再谨慎。

首先现在已经不是一铺养三代的时代了，是我以前还小的时候来。你可知道现在二手商铺的交易税有多高吗？卖商铺交的税是买卖差额的30%到60%。比如说你当时花100万买了个商铺，过了几年涨到了200万，翻了一倍，中间差额不就差了100万吗？

 

税费就是100万的30%到60%。我们取一个中间数值45%算，这就是45万。如果你要卖，这还有5.6的增值税，4%的契税，2%的个人所得税。这些加起来基本上能干到60万，你觉得你能赚多少？而且你要知道以前是没有天猫、淘宝、拼夕夕、美团、抖音，没有那么多电商。你看现在你媳妇天天搁家里躺着，外卖快递可断过。现在有多少人愿意去实体店消费了，那网上下单不就更简单了吗？更不要说以前什么买商铺还能帮你返租。如果他要能卖的掉，他还会帮你返租吗？

 

其实讲白就是开发商的营销手段，商铺的最终归宿。讲白了就是租不出去也卖不掉，你要想抵押给银行人家还不要来。记得点赞关注。